1. Для внесения заявления об аренде земельного участка в муниципалитет необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление на аренду земельного участка, в котором указывается цель использования участка, срок аренды и другие необходимые данные;
- Копия паспорта заявителя;
- План участка с указанием границ и площади.

2. После подачи заявления, необходимо дождаться рассмотрения заявления муниципалитетом. Обычно решение принимается в течение 60 дней, но может быть и меньше.

3. Если участок уже имеет определенные границы, то после получения положительного решения от муниципалитета, следует заключить договор аренды с муниципалитетом. В договоре указываются условия аренды, сроки, размер арендной платы и другие важные моменты.

4. Если границы участка не определены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для разработки схемы кадастрового плана. Кадастровый инженер проведет измерения и составит схему кадастрового плана, на основании которой будет осуществляться аренда.

5. После получения схемы кадастрового плана, ее следует сдать в местную администрацию и дождаться публикации о выделении участка в аренду. Обычно публикация проводится в местных СМИ или на официальном сайте администрации или на площадке по торгам.

6. Если в течение месяца никто другой не проявит интерес к участку, то после публикации следует получить распоряжение от администрации о предоставлении аренды. Распоряжение подтверждает право арендатора на использование участка.

7. В случае, если в течение месяца найдутся другие претенденты на аренду участка, будет проведен аукцион для определения арендатора. Аукцион проводится на основании правил, установленных муниципалитетом.

8. После определения арендатора, следует заключить договор аренды с муниципалитетом и зарегистрировать его в Росреестре. Регистрация договора позволяет защитить права арендатора и обеспечить его законное использование участка.

9. Внесение арендной платы является обязательным условием договора. Арендная плата может быть установлена фиксированной суммой или в процентном отношении к стоимости участка. Уплата арендной платы производится в соответствии с условиями договора.

10. В случае необходимости продления срока аренды, арендатор должен обратиться в муниципалитет для пролонгации договора. Процедура продления может включать подачу заявления, предоставление необходимых документов и рассмотрение заявления муниципалитетом.

Условия и сроки аренды земли у государства зависят от целевого использования участка. Физическим и юридическим лицам предоставляются разные сроки аренды в зависимости от цели использования земли. Например, для постройки дома и проживания или для индивидуального жилищного строительства срок аренды составляет 20 лет. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, составляет 49 лет (земли сельскохозяйственного назначения).

Стоимость аренды земли у государства зависит от различных факторов, включая категорию земли, кадастровую стоимость, цель использования и регион. Обычно цена аренды ниже рыночной стоимости. В каждом регионе цены могут отличаться, в зависимости от категории земли и разрешенного использования. Например, в Подмосковье цены начинаются от 200 рублей за метр квадратный. Но если в процессе согласования никто не заявился на ваш участок, то аренда составит 0,6% от кадастровой стоимости.

Цена аренды может быть определена на торгах или без них. Если проводятся торги, то цена определяется по результатам аукциона. Начальная цена устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки, или не менее 1,5% кадастровой стоимости участка.

Если договор аренды заключается без торгов, то стоимость аренды рассчитывается по формуле: К = А * С, где А - кадастровая цена участка, С - специальный коэффициент, зависящий от статуса арендатора и целевого назначения земли.

При аренде земельного участка у государства на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, арендатору не нужно платить земельный налог. Однако арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, такие как вода, газ, электроэнергия и другие ресурсы, потребляемые на участке.